Il c.d. Decreto Rilancio introduce, tra le altre agevolazioni (cfr. nostra circolare 375 del 25/05/2020), un credito d’imposta del 60% sui canoni di locazione, di leasing o concessione di immobili a uso non abitativo destinati allo svolgimento dell’attività industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico o professionale agli esercenti attività d’impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di euro nel periodo d’imposta precedente a quello in corso al 19 maggio 2020.
L’agevolazione è usufruibile anche agli enti non commerciali, compresi quelli del terzo settore e gli enti religiosi civilmente riconosciuti, in relazione agli immobili non abitativi destinati allo svolgimento dell’attività istituzionale.
L’agevolazione spetta anche in caso di contratti di servizi a prestazioni complesse o di affitto d’azienda, comprensivi di almeno un immobile a uso non abitativo destinato allo svolgimento dell’attività, nella misura del 30% dei relativi canoni.
Condizioni di ammissibilità
Il credito d’imposta è commisurato all’importo versato nel periodo d’imposta 2020 per i mesi di marzo, aprile e maggio (per le strutture turistiche ricettive con attività solo stagionale, rilevano invece i mesi di aprile, maggio e giugno). Inoltre, i soggetti locatari esercenti attività economica devono aver subito, nel mese di riferimento, una diminuzione del fatturato o dei corrispettivi di almeno il 50% rispetto allo stesso mese del periodo d’imposta precedente. Il beneficio non concorre alla formazione né del reddito imponibile né del valore della produzione ai fini Irap e non rileva ai fini del rapporto di cui agli artt. 61 (deducibilità degli interessi passivi) e 109, comma 5 (deducibilità dei componenti negativi), del Tuir.
Utilizzo del credito d’imposta
Il credito d’imposta può essere utilizzato nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta in cui è sostenuta la spesa o in compensazione, successivamente al pagamento dei canoni.
Infine, il beneficio non è cumulabile con il credito d’imposta relativo al canone di locazione degli immobili rientranti nella categoria catastale C/1 di cui all’art. 65 del D.L. 18/2020.
Rivolgersi a
Task Force Coronavirus: Roveda Paola (cell. 335 7986795 - roveda@ali.legnano.mi.it)